在美國的7年,經過好幾次的搬家,對租房流程也都快成精了,除了租金外,其實租房還有其他零散的費用,租前請記得問清楚,以免所繳費用比預期硬生生多了好多,心情會很差的~ 我的租房經驗主要是在華州的Tricities area和北加的Davis。 1. 找房源: 我通常會在craiglist、apartment.com、facebook market place上搜尋,也可以用google找到當地房產管理公司 ,另外也可在google map打apartment搜尋,有時會挖出一些額外的房源。 2. 篩選房源 每個人的標準不同,會有不同考慮因素,要考慮的包括價格、租約期長、格局大小(floor plan)、位置、寵物友善(pet friendly)、設施和洗衣(amenities and laundry)、水電費、申請費(application fee)、停車、有無on site maintenance(大型公寓通常都有)、押金(deposit)、其他如administration fee等,我通常會先列一張表,表上包含各房源的基本資訊,有些資訊可以很容易的在租房網站上找到,有先要打電話或email去問,另外也可查查附近的crime map或sex offender的database。 【水電和垃圾費】一般而言電費是住戶自付,在搬入前先去供電公司網上登記,綁定入住日期。在加州和華州,公寓的水和垃圾費通常稱water/garbage/sewer,有些公寓房租是已經包含此費用,有些是要每月另繳,記得問清楚喔~ 【押金】 一般押金和寵物押金通常分開算,不管哪種押金,請先問清楚如在無毀損且房源乾淨的情況下,押金是否在退租時是可退還的(refundable or non-refundable),我遇到的房源中,有時是不管屋況如何,有部分的一般押金是不可退的,寵物押金也是有些可退,有些完全不可退。 【申請費】也是有些有收,有些沒有。如果有收的話,這是一次性費用,不管你最後有沒有租成功都不可退,是以人為單位(18歲以上),如一個公寓住兩個成年人,兩個都要分開申請,繳兩次費用,此費用用來做你的background check。 【停車】有些公寓是完全的先到先停(non reserved),有些是non reserved 和reserved都有,像1b1b會分到一個免費的reserved...